Consultando oferta, disponibilidad y condiciones aprobadas.
Participación fractional sujeta a oferta aprobada por administración. El interés no bloquea inventario; solo un folio con fecha confirma reserva.
© Mapbox · OpenStreetMap · 20.6261, -87.0773
Renéva Playa · Unidad B506. Departamento de 2 recámaras en Playa del Carmen Centro. Fractional V&LIVING: 14 fracciones, 3 semanas de uso al año por fracción. Precio regular $650,000 MXN; lanzamiento $520,000 MXN.
Índice SHF de Precios de la Vivienda · 1T 2026. Mide vivienda con crédito hipotecario garantizado; no incluye el mercado vacacional de contado.
Cada artefacto responde una pregunta distinta sobre esta misma unidad. Debajo de cada cifra va de dónde sale. Lo que es medición nuestra lo decimos, y lo que es dato de un tercero lo decimos también.
Esta unidad no tiene valor de referencia cargado, así que no podemos compararla contra el metro cuadrado de Tulum Centro. No lo deducimos del precio de la fracción: multiplicar una participación por el número de participaciones da una cifra que no significa nada. El eje queda en neutro hasta tener el dato real.
La zona absorbe su inventario en 18 meses. Es lenta: revender toma tiempo, y eso se sabe antes de entrar, no después.
Sobreoferta alta en Tulum Centro. Hay con qué comparar y con qué negociar: hoy el comprador tiene la mano.
| Unidad | Tipología | m² | Nivel | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| Renéva Playa · B506 · esta | — | — | — | $520,000 MXN / fracción | 14 de 14 libres |
| Renéva Playa · A512 | — | — | — | $400,000 MXN / fracción | 14 de 14 libres |
| Renéva Playa · B606 | — | — | — | $520,000 MXN / fracción | 14 de 14 libres |
| Renéva Playa · D608 | — | 64.71 | — | $520,000 MXN / fracción | 14 de 14 libres |
| Renéva Playa · A612 | — | — | — | $400,000 MXN / fracción | 14 de 14 libres |
La venta completa cotiza en USD y la fracción en MXN: son productos distintos y sus precios no se convierten ni se derivan uno del otro. Fracciones libres medidas en vivo sobre el registro de la casa.
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También en la zona
Expediente informativo con fuentes citadas. No constituye asesoría financiera, fiscal ni legal; las proyecciones son escenarios sobre supuestos declarados, no garantías.
Tarifa mediana de $72 por noche en la zona, y $70 – $130 en lo bien operado. La diferencia entre una y otra no es el inmueble: es la operación.
La plaza va en fase de ajuste, mes 16. Comprar en ajuste es comprar sin prisa y con margen para negociar.
Evaluación editorial de V&LIVING. Cada eje pesa igual y la calificación es el promedio simple, sin ponderaciones ocultas. No es un avalúo ni sustituye uno. En esta zona hay 1 eje(s) sin medición: entran en neutro y lo señalamos arriba, en vez de esconderlos.
| Ocupación | Bruto al año | Neto estimado |
|---|---|---|
| 55% | $14,454 | $8,961 |
| 65% | $17,082 | $10,591 |
| 75% | $19,710 | $12,220 |
Medición propia V&LIVING · corte JUL 2026. El bruto es tarifa por noches ocupadas. El neto descuenta 38% por operación, limpieza, comisiones de plataforma y mantenimiento: es un supuesto de trabajo, no una promesa.
Todavía no publicamos el ciclo de Playa del Carmen. No usamos el de otra ciudad.
Sin medición publicada en esta plaza
Sin ciclo publicado para Playa del Carmen. No se hereda el de Tulum ni el de nadie.
Sin medición publicada en esta plaza
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